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央行加息了,如何尽早还完自己的贷款

中文博文 11 Jul

7月11日(2018),加拿大央行再度加息0.25%,隔夜基准利率上调至1.5%。基准利率虽然维持在历史低位,但近期的加拿大国内经济数据保持理想状态增长,同时,加币的贬值也抵消了一部分贸易战预期所带来的影响,央行在年内(2018)再次加息的预期大大增加。在这种大背景下,有房贷的朋友们还款压力会逐渐增大,我们如何减少利息的支出,尽早还清我们的房贷呢?

在加拿大,主要有4种定期还款方式:

1.      每月付一次(Monthly)

2.      每半月付一次(Semi Monthly)

3.      2周付一次(Bi-Weekly)

4.      2周加速付一次(AccBi-Weekly)

我们以贷款额$40万,摊销期25年,合约期5年,利率3.49%做一下4种定期还款方式的比较:

通过上面的表格可以看出,2周加速付一次(AccBi-Weekly)的还款方式可以加快我们的还款速度,同时也就减少了我们利息的支出。如果大家的手里有闲钱,同时又没有找到很好的投资项目,这时,您可以选择每次或每年增加15%-20%的还款额额度,这样您的利息支出就会减少的更快。需要注意的是,每年可以提前还款的额度需要参考您的贷款合同,每家银行都不一样。

希望今天的小知识可以帮助大家更好的了解不同的还款方式对我们造成的影响。如果您对房屋贷款还有其他疑问,请添加我们合作的贷款顾问Zane Li 个人微信, 为您免费解答贷款过程中遇到的疑难问题。

   

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